Langzeitvermietung auf Gran Canaria

Alquiler habitual ist die Vermietung einer Immobilie, in der Sie als Hauptwohnsitz leben. Sie unterliegt dem nationalen Mietgesetz (LAU) und gewährt dem Mieter starke Rechte, einschließlich des Rechts, mehrere Jahre dort zu bleiben. Eine Saisonmiete ist ein vorübergehender Aufenthalt von einigen Monaten aus einem bestimmten Grund, und eine Ferienvermietung ist ein kurzer touristischer Aufenthalt gemäß dem Tourismusgesetz der Canary Islands.

Gemäß dem LAU können Sie Ihren Vertrag jedes Jahr verlängern, bis er die gesetzlich festgelegte Mindestdauer erreicht, die länger ist, wenn der Vermieter ein Unternehmen ist. Sie können nach den ersten Monaten vorzeitig ausziehen, wenn Sie die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist einhalten. Mietanpassungen sind gesetzlich begrenzt, und der Vermieter muss die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand halten. Diese Regeln haben sich in letzter Zeit mehrfach geändert, fragen Sie uns daher vor der Unterzeichnung nach dem aktuellen Stand.

Für eine Wohnung, die Sie als Hauptwohnsitz mieten, schreibt das Gesetz eine gesetzliche Kaution (fianza) in Höhe einer Monatsmiete vor. Der Vermieter kann auch eine zusätzliche Garantie verlangen, aber das Gesetz begrenzt deren Höhe. Auf den Canary Islands muss der Vermieter die gesetzliche Kaution beim Canary Islands Wohnungsbauinstitut (Instituto Canario de la Vivienda) hinterlegen. Überprüfen Sie jeden Betrag in Ihrem Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Las Palmas verfügt über den größten Markt für Langzeitmieten mit Arbeitsplätzen, Schulen und Dienstleistungen das ganze Jahr über. Im Süden suchen Menschen, die ganzjährig hier leben, oft in San Fernando, Arguineguín sowie in den Wohngebieten von Maspalomas und San Agustín. Viele Unterkünfte in den Touristengebieten werden stattdessen für die Wintersaison vermietet, daher ist die Auswahl an Langzeitmieten dort geringer. Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit und wir sagen Ihnen, wo Sie suchen sollten.

Sie benötigen in der Regel Ihren Reisepass oder EU-Personalausweis, und viele Vermieter verlangen auch Ihre Ausländeridentifikationsnummer (NIE). Außerdem benötigen Sie einen Einkommensnachweis, wie z. B. einen Arbeitsvertrag, Gehaltsabrechnungen, einen Rentenbescheid oder Kontoauszüge. Manche Vermieter bitten um eine Referenz eines früheren Vermieters. Fragen Sie uns, was der Eigentümer der jeweiligen Immobilie von Ihnen benötigt.