Ferienvermietungen in Gran Canaria

Eine Vivienda Vacacional (VV) ist eine Immobilie, die gemäß dem Gesetz der Canary Islands für die touristische Vermietung registriert ist. Der Eigentümer oder Betreiber reicht eine formelle Erklärung (declaración responsable) bei den Behörden der Canary Islands ein, und die Immobilie wird in das Tourismusregister der Canary Islands (Registro General Turístico) eingetragen, wodurch sie eine Registrierungsnummer erhält. Das maßgebliche Gesetz ist nun das Gesetz der Canary Islands über die touristische Nutzung von Wohnraum, Ley 6/2025.

Nach dem Gesetz der Canary Islands ist eine neue Ferienvermietung nur dort möglich, wo die städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde die touristische Nutzung an der jeweiligen Adresse erlauben. Das Gesetz begrenzt zudem die Anzahl der Wohnungen pro Gemeinde, die touristisch genutzt werden dürfen, und bestimmte Immobilien, wie etwa geförderter Wohnraum, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Für Immobilien, die bereits vor dem neuen Gesetz registriert waren, gelten eigene Übergangsregelungen. Bitten Sie uns, eine spezifische Adresse vor dem Kauf zu überprüfen.

Fragen Sie nach der Registrierungsnummer der Immobilie im Tourismusregister der Kanarischen Inseln und überprüfen Sie, ob diese in der Anzeige erscheint. Sie können den Eigentümer oder den Makler auch nach dem Registrierungsdokument fragen. Wenn Ihnen niemand die Nummer vorlegen kann, fragen Sie uns, bevor Sie irgendetwas bezahlen.

Die Bußgelder können sehr hoch sein. Der Betrieb einer Ferienunterkunft ohne gültige Registrierung ist ein schwerwiegender Verstoß gegen das Tourismusgesetz der Canary Islands, und die Höhe hängt von der Schwere des Falls ab. Werbeplattformen können zudem Anzeigen entfernen, die keine gültige Nummer aufweisen. Die aktuellen Beträge finden Sie auf den Tourismusseiten der Regierung der Canary Islands oder fragen Sie uns.

Prüfen Sie zunächst, ob die Planungsvorschriften der Stadtverwaltung eine touristische Nutzung an Ihrer Adresse zulassen und ob das Haus die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Wenn sich das Haus in einem Gebäude oder einer Anlage befindet, benötigen Sie möglicherweise auch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Anschließend reichen Sie online eine formelle Erklärung (declaración responsable) bei den Behörden der Canary Islands ein, zusammen mit einem technischen Bericht, Plänen und anderen Dokumenten. In der Regel erstellt ein technischer Experte die Unterlagen. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen bei den ersten Prüfungen und vermitteln Ihnen einen Experten unseres Vertrauens.