Neubauprojekte in Gran Canaria

Obra nueva bezeichnet ein neues Zuhause, das Sie vom Bauträger kaufen, entweder fertiggestellt oder noch vor der Errichtung. Eine Gebrauchtimmobilie ist ein Objekt, das bereits einen Vorbesitzer hatte. Bei einem Neubau zahlen Sie andere Steuern, der Bauträger gewährt gesetzliche Garantien auf das Gebäude und Sie können eventuell einige Ausstattungsmerkmale wählen. Bei einer Gebrauchtimmobilie sehen Sie genau, was Sie kaufen, und können in der Regel schneller einziehen.

Normalerweise zahlen Sie zuerst einen Reservierungsbetrag und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag mit Ratenzahlungen während der Bauphase. Den Restbetrag zahlen Sie bei Fertigstellung der Immobilie, wenn Sie die notarielle Kaufurkunde unterzeichnen. Gesetzlich ist der Bauträger verpflichtet, die von Ihnen vor Fertigstellung gezahlten Beträge durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherungspolice abzusichern. Wir prüfen den Vertrag und die Garantie für Sie, bevor Sie eine Zahlung leisten.

Das spanische Gesetz schreibt vor, dass der Bauträger die von Käufern vor Fertigstellung der Immobilie gezahlten Gelder durch eine Bankbürgschaft oder eine Versicherungspolice absichern und diese Gelder auf einem Sonderkonto führen muss. Dies schützt Sie für den Fall, dass das Haus nicht gebaut oder nicht innerhalb der vereinbarten Frist fertiggestellt wird. Fordern Sie für jede Zahlung Ihr eigenes Garantiezertifikat an, und wir überprüfen es für Sie.

Wenn Sie ein neues Zuhause vom Bauträger auf den Canary Islands kaufen, zahlen Sie die Canary Islands Umsatzsteuer (IGIC) und nicht die Grunderwerbsteuer, die für Wiederverkaufsimmobilien gilt. Sie zahlen außerdem Stempelsteuer (AJD) auf die Urkunde sowie Notar- und Grundbuchgebühren. Einige Käufer können ermäßigte Sätze für einen Hauptwohnsitz erhalten. Die Sätze ändern sich, daher prüfen Sie dies beim Canary Islands Finanzamt (Agencia Tributaria Canaria) oder fragen Sie uns.

Im Süden konzentrieren sich viele Neubauten auf Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas und die Küste von Mogán. Auch in Las Palmas gibt es neue Apartmentgebäude. Projekte beginnen und verkaufen sich zu unterschiedlichen Zeiten, fragen Sie uns also, was heute im Angebot ist.