Wohnungen zum Kauf in Gran Canaria

Ein Apartment ist eine Wohnung innerhalb eines Gebäudes, meist mit anderen Wohnungen darüber oder darunter. Auf Gran Canaria ist ein Bungalow ein einstöckiges Haus innerhalb einer Anlage mit niedrigen Gebäuden, das normalerweise über eine eigene Terrasse verfügt. Beide teilen sich in der Regel einen Pool und Gärten mit den anderen Eigentümern und zahlen Gemeinschaftsgebühren. Ein zweistöckiges Haus innerhalb einer Anlage wird als Duplex bezeichnet.

Der Preis hängt stärker vom Gebäude, der Aussicht und dem Zustand ab als allein von der Lage. In den meisten Gegenden kosten Apartments in älteren Gebäuden oder einige Straßen vom Meer entfernt weniger als Neubauten oder Häuser in erster Meereslinie. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico und Las Palmas bieten alle eine große Preisspanne. Nennen Sie uns Ihr Budget und wir zeigen Ihnen, welche Gegenden dazu passen.

Apartments im Süden lassen sich gut vermieten, da viele Menschen zum Überwintern kommen und die Insel das ganze Jahr über Besucher empfängt. Die Rendite hängt vom Kaufpreis, der Lage, dem Zustand, den Gemeinschaftskosten und der Art der Vermietung ab, die Sie wählen. Eine Ferienvermietung erfordert eine Registrierung nach dem Gesetz der Canary Islands und ist nur dort möglich, wo die Planungsvorschriften der Gemeinde dies zulassen. Prüfen Sie dies daher vor dem Kauf. Wir können Ihnen die Vorschriften und die tatsächlichen Kosten für jedes Apartment aufzeigen, das Sie kaufen möchten.

Wenn Sie ein gebrauchtes Apartment auf den Canary Islands kaufen, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer (ITP) der Canary Islands. Wenn Sie ein neues Apartment vom Bauträger kaufen, zahlen Sie stattdessen die Umsatzsteuer (IGIC) der Canary Islands und die Stempelsteuer (AJD). Außerdem fallen Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten an, falls Sie einen Anwalt hinzuziehen. Steuersätze und Vergünstigungen ändern sich, daher informieren Sie sich beim Steueramt der Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) oder fragen Sie uns nach den aktuellen Zahlen.

Gemeinschaftsgebühren sind Kosten, die jeder Eigentümer in der Regel monatlich oder vierteljährlich für den Betrieb des Gebäudes oder der Anlage zahlt: zum Beispiel für den Pool, die Gärten, die Reinigung, Aufzüge, Versicherungen und die Verwaltung. Die Höhe hängt von der Größe Ihres Hauses und den Dienstleistungen der Anlage ab und variiert daher stark von Ort zu Ort. Bevor Sie kaufen, fragen Sie nach den aktuellen Gebühren und einer Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, die bestätigt, dass der Verkäufer keine Schulden hat. Wir können diese Zahlen gerne für Sie anfordern.