Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Gran Canaria

Ja. Ausländische Käufer können in Spanien ein Unternehmen oder eine Gewerbeimmobilie erwerben und benötigen hierfür eine Steuernummer für Ausländer (NIE). Wenn Sie auch im Unternehmen arbeiten möchten, benötigen Sie eine Arbeitserlaubnis für Spanien: EU-Bürger besitzen diese bereits, während viele andere Käufer ein Visum oder eine Genehmigung benötigen. Fragen Sie uns, und wir vermitteln Ihnen einen Spezialisten unseres Vertrauens, der Sie bei der Entscheidung unterstützt, wie Sie das Unternehmen besitzen und führen können.

Ein Traspaso liegt vor, wenn ein Geschäftsinhaber, der die Räumlichkeiten mietet, den Mietvertrag und oft auch das Unternehmen samt Ausstattung gegen eine Zahlung an einen neuen Mieter überträgt. Sie kaufen nicht die Immobilie; Sie übernehmen den Mietvertrag und zahlen den ausziehenden Mieter aus. Das nationale Mietgesetz (LAU) enthält hierfür Regeln, und der Mietvertrag selbst kann dies erlauben, einschränken oder dem Vermieter eine Mieterhöhung gestatten. Wir prüfen vor Ihrer Zahlung den Mietvertrag, die Lizenz und etwaige Schulden für Sie.

Ja. Eine Bar benötigt eine Genehmigung der Stadtverwaltung, um gemäß den Regeln für geschäftliche Aktivitäten auf den Canary Islands zu eröffnen. Für viele Bars ist dies eine formelle Mitteilung an die Stadtverwaltung (comunicación previa) mit einem technischen Bericht, aber einige Aktivitäten erfordern eine vollständige Lizenz. Wenn Sie eine Bar übernehmen, prüfen Sie, ob die aktuelle Genehmigung mit dem übereinstimmt, was Sie planen, und fragen Sie die Stadtverwaltung oder einen technischen Experten, bevor Sie unterschreiben.

Im Süden befinden sich die belebtesten Gegenden rund um die Einkaufszentren von Playa del Inglés, die Strandpromenade in Meloneras und die Häfen von Puerto Rico, Arguineguín und Puerto de Mogán. In Las Palmas sind die Haupteinkaufsstraßen und das Gebiet in der Nähe des Strandes Las Canteras das ganze Jahr über belebt. Der Süden ist in der Wintersaison am stärksten frequentiert, während Las Palmas stärker von der lokalen Bevölkerung abhängt. Fragen Sie uns, wie belebt eine Straße ist, bevor Sie sich für ein Geschäft entscheiden.

Es gibt keinen nützlichen Durchschnittswert, da die Preise von vielen Faktoren abhängen. Die wichtigsten sind, ob Sie die Räumlichkeiten kaufen oder den Mietvertrag übernehmen (traspaso), die Miete, die Lage, die Lizenz, die Terrasse, die Ausstattung und die tatsächlichen Einnahmen. Bitten Sie darum, die Buchhaltung und den Mietvertrag einzusehen, bevor Sie einem Preis zustimmen. Kontaktieren Sie uns für die aktuell zum Verkauf stehenden Unternehmen und um zu erfahren, zu welchen Preisen ähnliche Objekte verkauft wurden.