# Villas For Sale
**Source:** https://de.zanderfield.com/properties/villas-for-sale
**Language:** German

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![Villen zum Verkauf auf Gran Canaria](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.unsplash.com%2Fphoto-1613490493576-7fde63acd811%3Fauto%3Dformat%26fit%3Dcrop%26w%3D1800%26q%3D80&w=3840&q=75)

Immobilie zu verkaufen

# Villen zum Verkauf auf Gran Canaria

Einfamilienhäuser mit privatem Pool, großzügigen Grundstücken sowie Meer- oder Golfblick. Durchstöbern Sie unsere Auswahl an Villen in Salobre Golf, Meloneras, Pasito Blanco und im Süden von Gran Canaria.

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Käuferfragen

## Häufig gestellte Fragen

(FAQ)

Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf einem eigenen Grundstück mit eigenem Garten oder Außenbereich und oft einem privaten Pool. Einige Villen befinden sich in geschlossenen Wohnanlagen mit Sicherheitsdienst, andere liegen an öffentlichen Straßen. Ein Haus, das sich eine Wand mit einem anderen Haus teilt, wird normalerweise als Pareado bezeichnet, und ein Haus in einer Reihe als Adosado.

Im Süden sind die wichtigsten Villengebiete Salobre Golf, Meloneras, Pasito Blanco, Sonnenland und Monte León, viele davon mit Meer- oder Golfblick. In der Nähe von Las Palmas bevorzugen viele Käufer die grünen Gegenden von Santa Brígida und Tafira. Die beste Gegend für Sie hängt davon ab, ob Sie Golf, den Strand, einen Yachthafen, Privatsphäre oder die Nähe zur Stadt suchen.

Beide befinden sich an der Spitze des Marktes auf Gran Canaria. Der Preis hängt vom Grundstück, der Größe, der Aussicht, dem Alter des Hauses sowie dem Pool und Garten ab. Die Preise bewegen sich mit dem Markt, daher geben wir Ihnen lieber aktuelle Zahlen zu den Villen, die derzeit zum Verkauf stehen. Kontaktieren Sie uns und wir teilen Ihnen die aktuellen Preise für ähnliche Villen mit.

Ja. Ausländische Käufer können Immobilien in Spanien zu denselben Bedingungen wie spanische Käufer erwerben und benötigen eine Steuernummer für Ausländer (NIE). In wenigen Fällen, wie bei bestimmten Grundstücken außerhalb von bebauten Gebieten, benötigen Käufer von außerhalb der EU möglicherweise eine zusätzliche Genehmigung. Wir prüfen dies für Sie, und der Notar überprüft es erneut, bevor Sie unterschreiben.

Für eine wiederverkaufte Villa zahlen Sie die Canary Islands Grunderwerbsteuer (ITP), und für eine neue Villa, die vom Bauträger gekauft wurde, zahlen Sie die Canary Islands Umsatzsteuer (IGIC) sowie die Stempelsteuer (AJD). Sie zahlen außerdem Notar- und Grundbuchgebühren, Anwaltskosten, falls Sie einen Anwalt beauftragen, und Bankgebühren, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen. Wenn der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist, muss der Käufer einen Teil des Kaufpreises einbehalten und an das spanische Finanzamt abführen. Die Steuersätze ändern sich, daher prüfen Sie dies bitte beim Canary Islands Finanzamt (Agencia Tributaria Canaria) oder fragen Sie uns.

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